فتوى رقم : 2676

مصنف ضمن : البيوع

لفضيلة الشيخ : سليمان بن عبدالله الماجد

بتاريخ : 16/10/1429 18:19:00

س: لدي أرضان بصك واحد، وتم الاتفاق عن طريق مكتب عقار بيني وبين المشتري على بيع إحداهما، ودفع عربوناً للمكتب وجهز لي شيكاً مصدقاً، لكني لم أستلم الشيك ولا العربون حتى الآن، ولكن رأيت صورة منه، وتواعدنا على إتمام البيع، ولكن سكرتير القاضي قال: بأن الإفراغ لن يتم حتى تأتي بقرار ذرعه، ودخلنا الآن في أمور بلدية وأمانة ومكتب هندسي ومصاريف، فهل يجوز لي أن أبيع القطعتين كاملتين لمشتر جاهز آخر، وأريح نفسي من عناء الانتظار والمصاريف الإضافية؟ علما بأني أخبرت المشتري الأول بأن يسمح لي بذلك فرفض، وقال: أنا اشتريت وأنت بعت، وحتى إني عرضت عليه مبلغ ترضية فرفض أيضا، ما العمل جزيتم عنا خيرا.

ج: إذا كان البيع قد تم وتفرقتما على ذلك فلا يحل لك الرجوع إلا برضا المشتري؛ لأن الأرض قد أصبحت ملكاً له ولو لم تنقل باسمه، وإجراءت المحكمة لا علاقة لها بصحة البيع. والله أعلم.

ندم    بيع    عقد    مجلس العقد    فسخ    خيار    

بيع    تدليس    غبن