فتوى رقم : 22729

مصنف ضمن : البيوع

لفضيلة الشيخ : سليمان بن عبدالله الماجد

بتاريخ : 07/01/1443 10:58:22

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .. أحسن الله إليكم فضيلة الشيخ .. أقال مشترٍ بائعًا في بَيعة دارٍ بشرطِ أن يرُدّ له ما دفع من مقدَّم الثمنِ خلال شهرين، ثم مضى الشهران دون أن يرُدّ البائعُ الثمن؛ فهل تصحُّ الإقالةُ وينفسخُ البيع ويثبتُ الثمنُ دينًا في ذمة البائع؟ أم يصحُّ البيعُ ويؤدي المشتري للبائع ما بقي من الثمن؟

ج: وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .. سواءً قلنا بأن الإقالة بيع أو أنها فسخ فهي عقد من العقود التي قال الله عز وجل فيها: "يأيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود"، وقول النبي صلى الله عليه وسلم: "المسلمون على شروطهم".
وحيث أقال المشتري واشترط رد مقدم الثمن خلال فترة معينة ومضت دون أن يرد هذا المقدم فإن البيع على حاله، وحينئذ تعتبر الإقالة ساقطة. والله تعالى أعلم.

إقالة    فسخ    مشتري    بائع    شرط