جمع العقارات الموقوفة في عقار واحد وتعيين أحد الورثة ناظرا للوقف
فتوى رقم : 22083
مصنف ضمن : الوصايا والتبرعات
لفضيلة الشيخ : سليمان بن عبدالله الماجد
بتاريخ : 22/10/1440 10:12:43
س: صاحب الفضيلة الشيخ سليمان بن عبد الله الماجد .. حفظه الله وسدده .. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .. السؤال باختصار:
توفي والدنا –رحمه الله- قبل سنوات، وقد (أوقف) بعض عقاراته (واحد منها بعيد عن مقر سكن الورثة وهو شقة من عمارة)، ولم يوثِّق الوقف رسميا عبر المحكمة، بل عبر ورقة عادية، ولم يحدد ناظرا، ولم يجعل أجرة للناظر، ولا نسبة للصيانة، و (عامة الريع) عبارة عن إيجارات (شهرية) مرهقة جدا.
كما أن العقارات الموقَفة أكثرها قديمة وتحتاج صيانة
السؤال وفقكم الله:
1- هل يجوز للورثة (جمع) العقارات الموقوفة في عقار واحد (توازي قيمته قيمةَ جميع الوقف) حتى يمكن الاستمرار في النظارة؟
خاصة وأن العقارات لازالت باسم المورث ولم تهمش بالوقف.
2- هل يجوز الاتفاق على (أحد) الورثة لتولي النظارة مع (تسليمه) أجرة ذلك بنسبة محددة مثل: (10%) من الريع مثلا؟
3- كذلك: هل يجوز بيع العقارات الموقوفة وصرف الثمن في مسجد يحوي محلات ذات ريع؟
حيث إن الوالد –رحمه الله- كان ناشطا في بناء المساجد.
ويصعب استمرار نظارة الوقف في المستقبل في أبناء الأبناء (مثلا).
والله يحفظكم.
ج: وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .. أما السؤال الأول: وهو بيع العقارات وجمعها في عقار واحد ؛ فهو جائز ، بل قد يكون فيه حظ وغبطة للوقف ، وهذا كله راجع إلى المحكمة، والذي جرى عليه العمل في المحاكم هو قبول مثل هذه الطلبات من حيث المبدأ، ويقوم القاضي بسؤال أهل الخبرة عن كون جمع العقارات هو في صالح الوقف أو لا، فإذا أجاز أهل الخبرة ذلك أجرى القاضي عملية الجمع، وإذا كان بعض الأوقاف مختلفا عن الآخر في مصرفه وشروطه وناظره فيقوم القاضي بتوثيق النسب، وتبيين الاختلافات.
وأما النظارة فيعمل بما نصت عليه وثيقة الوقف ، وينفذ فيه مراد الواقف.
وأما السؤال الثاني فيجوز أن يتولى النظارة أحد الورثة، إذا كان هذا لا يعارض نص وثيقة الوقف، ويكون تقدير أجرته بحسب الأجرة عرفا لمثل حال هذا الوقف، والأبرأ للذمة أن تقدر أجرته من قبل المحكمة.
وأما السؤال الثالث، فأن هذا لا يجوز، وهو أن يحول الوقف المحدد المصارف، المحدد المعينات، المحددة نظارته إلى جنس آخر من أعمال البر لم ينص عليه الواقف، ولا يقال بأن هذا سيضيع، فإن الله عز وجل يحفظه بإذن الله ، ونظام التوثيقات الحالي والصكوك ضمانة لهذا بإذن الله عز وجل. والله أعلم.
