الرئيسة    الفتاوى   البيوع   اقتسموا أرضا وأعطوا أخاهم الأصغر نصيبه وزيادة، واشترطوا عليه أن لا يبيعه

اقتسموا أرضا وأعطوا أخاهم الأصغر نصيبه وزيادة، واشترطوا عليه أن لا يبيعه

فتوى رقم : 21673

مصنف ضمن : البيوع

لفضيلة الشيخ : سليمان بن عبدالله الماجد

بتاريخ : 06/02/1440 05:52:07

س: شيخنا الفاضل .. ثلاثة من الإخوة قسموا أراضي مشتركة بينهم، وأعطوا أخاهم الصغير نصيبه وحابوه في ذلك، إلا أنهم اشترطوا عليه أن يبنيها، وفي حال أراد بيعها فإن القسمة تعاد ويأخذون الزائد ليقسم من جديد، فقال لهم: وأنتم أيضا في حال بيعكم لأراضيكم سأفعل كما فعلتم، وتراضوا على ذلك؛ فهل هذا شرط ملزم؟

ج: الحمد لله أما بعد .. فإن هذه من الشروط التي يصفها العلماء بأنها تخالف مقتضى العقد، ومقتضاه استحقاق المشتري تمام تصرفه في السلعة، وأكثر العلماء على منعه، على خلاف بينهم في صحة العقد مع بطلان الشرط.
ويرى بعض العلماء كابن تيمية وغيره بأن الشرط إذا تضمن قصدا صحيحا ينتفع به البائع ، وهو هنا قرب أخيه منه وإعانته على عدم تضييع ماله فإنه لا يعد شرطا ممنوعا، وهذا قريب جدا في هذه المسألة.
ولكن لو ضربوا لذلك أجلا ولو طال قليلا كعشر سنوات أو خمس عشرة سنة بما يحمله على البناء والاستقرار، مع الخروج من خلاف العلماء فيما تضمنه العقد من قصور الملك والغرر والجهالة لكان حسنا وخروجا من الخلاف. والله أعلم.

أخ    ورثة    مواريث    نصيب    قسمة    أرض    شرط    إلزام    عدم    بيع