الرئيسة    الفتاوى   الإجارة   الجواب عن إشكال في كلام لابن تيمية حول زيادة أجرة العقارات

الجواب عن إشكال في كلام لابن تيمية حول زيادة أجرة العقارات

فتوى رقم : 2488

مصنف ضمن : الإجارة

لفضيلة الشيخ : سليمان بن عبدالله الماجد

بتاريخ : 15/10/1429 20:35:00

س: السلام عليكم .. أشكل علي كلام لشيخ الإسلام في ج5 حاشية ص318 في الروض قال الشيخ: وإذا ركن المؤجر..إلخ، فهل المقصود أنه لا يجوز زيادة الإيجار على المستأجر كما يحصل الآن في الزيادة على المستأجرين؟

ج: عبارة ابن تيمية في "الاختيارات" هي: (.. وإذا ركن المؤجر إلى شخص ليؤجره لم يجز لغيره الزيادة عليه، فكيف إذا كان المستأجر ساكنا في الدار؟ فإنه لا يجوز الزيادة على الساكن في الدار).
والمعنى: أنه إذا انتهى عقد المستأجر، وهو يرغب في التمديد بنفس الأجرة السابقة، أو بزيادة فلا يجوز أن يأتي شخص آخر فيزيد عليه في الأجرة؛ ليحمل المؤجر على عدم التمديد للساكن؛ لأن هذا يعد من بيع المسلم على بيع أخيه بل هو أولى بالحرمة.
وليس معناه أنه لا يحق للمالك زيادة الأجرة بعد انتهاء مدة العقد؛ بل يحق له ذلك، وإنما يقع الإثم إذا جاء راغبٌ في الاكتراء كما هو في الصورة المذكورة. والله أعلم.